Home

Guten Tag,
Aktuelle Angebote finden Sie derzeit u.a. unter dem LInk :
http://www.gewerbeimmobilien.ws/gallery/
Hier sind die Gewerbeimmobilien sortiert nach folgenden Rubriken:
Büro / Praxisräume
Hallen
Einzelhandelsimmobilien
Kapitalanlage-Immobilien

Gewerbeimmobilien Peter Graf
D-78224 Singen , Grubwaldstr. 22
Termin nur nach Vereinbarung !
Tel. 07731-917001; Fu.Tel. 0171 624 3324
Fax. 07731-917002 ; info@immo-graf.de

phone 0049 7731 917001
fax        0049 7731 917002
info@immo-graf.de

6% Mietrendite, Singen Renditeimmobilie.    Halle mit Büro, mehrjährig vermietet.
Solide Kapitalanlage.
Gepflegte und ansprechende Gewerbehalle mit Bürogebäude, mehrjährig vermietet an namhaften Mieter , zu verkaufen !
Etwa 1600m² Gebäudenutzfläche. Ca. 3.250m² . Preis 1,30 Mio  Euro. Grundstücksgrösse.Gaszentralheizung. Moderne Bauweise.
Die Mietrendite ( Jahreskaltmiete , bezogen auf den Kaufpreis),
beträgt 6% p.a. !!!
Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Diese Gewerbeimmobilie ist neueren Datums. Gute Lage. Moderne Bauweise

***
Gewerbehallen, z.B. 240qm und 535qm, Region Singen, zu vermieten ! Näheres auf Anfrage.
****

Gepflege Gewebeimmobilie ( modernes Bürogebäude + beheizte Halle) Region Singen- Engen zu vermieten !

Firmengebäude in der Region Singen – Engen zu vermieten.
Bürogebäude ca. 258 qm ( 8 Büroräume) + 2 Hallenteilflächen , ca. 461 qm Hallenflächen , zusammen ca. 719qm
Grundstücksgrösse etwa 1866 qm
Dieses Firmengebäude ist erst ca 12 Jahre alt. Hochwertige , ansprechende Bauweise.

Diese Gewerbeimmobilie wird ab dem 01.01.2017 ( Januar 2017 !) , oder nach Vereinbarung, vermietet .
Es kommen nur nachweislich wirtschaftlich gesunde Mieter in Frage.
Es wird langfristige Vermietung angestrebt.

Besonderheiten :

Das Bürogebäude weist etliche Besonderheiten auf.
Heller und freundlicher Eingangsbereich.

Im ERDGESCHOSS sind insgesamt 3 WC vorhanden ( u.a. für den Hallenbereich) . Eine Toilette ist barrierefrei zugänglich.
Eingangsbereich mit Garderobe. Umkleideraum, Archivraum, Teeküche mit Aufenthaltsbereich. 3 Büroräume.

Treppenaufgang in das Obergeschoß:
Hier ist ein Treppenlift( !!) eingebaut. Neu und ungebraucht.

Im OBERGESCHOSS sind u.a. vorhanden :
Teeküche, Wartebereich mit Garderobe, WC mit Dusche + weiteres, separates WC.
5 Büroräume.

Serverraum mit Abluftgeläse.
Die Isolierglasfenster sind vorwiegend mit Aussenjalousien versehen.
Im Obergschoss wird durch das Oberlicht im Flurbereich Tageslicht genutzt / ist angenehm hell.

Die beiden Hallen wurden in zwei Etappen gebaut.
Jede der beiden Hallen hat ein grosses Sektionaltor, wobei die beiden Hallen wiederum mit grossem Sektionaltor verbunden / unterteilt sind.
Man kann  auch mit einem LKW in die Halle hineinfahren.
Im Hallenbereich sind mehrere Oberlichter vorhanden . Hierdurch viel Tageslicht.

In den Hallen sind grosse Bodenabläufe vorhanden.
Dach: Mit Dachbegrünung !
Es stehen reichlich Parkplätze und befestigte Hoffläche zur Verfügung .

Beheizung: Gas
Im Bürogebäude ist eine Gastherme montiert ( Heizkörper, teils Fussbodenheizung).
In der Halle jeweils Deckengasstrahler.
Energieausweis: Ist in Arbeit.

Branchen: Das Gebäude ist vielfältig nutzbar. Z.B. für Großhandel , Versandhandel, Logistik, evtl auch Verarbeitung / Produktion etc. .

Verkehrsanbindung: Nur kurze Entfernung zur Autobahn A81
Relativ kurze Entfernung nach 78224 Singen bzw. nach 78234 Engen

Somit interessant für Firmen , welche sich in der Region Singen – Engen bzw. im Hegau ansiedeln wollen.
Natürlich ist der Standort auch interessant für jene Firmen, welche die Nähe zur Schweiz suchen.
Ob Schaffhausen, Winterthur oder Zürich / Kloten , die Verkehrsanbindung in die Ostschweiz ist optimal.
In den Kanton Schaffhausen, Kanton Thurgau und Zürich haben Sie über die gut zu erreichenden Grenzübergänge Rielasingen / Ramsen, Gottmadingen ( Bietingen ) / Thayngen bzw Konstanz / Kreuzlingen den kurzen Weg zu Ihrem Ziel.

Mietkonditionen: Nach Vereinbarung
Kaution: Nach Vereinbarung

Maklercourtage : Der Mieter hat bei Anmietung an den beauftragten Makler eine Maklercourtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt ( von z.Zt. 19%) zu bezahlen.
Es gelten die AGBs des Makler
Siehe : http://immo-graf.de/impressum/agbs/

Gewerbeimmobilien Peter Graf
D-78224 Singen , Grubwaldstr. 22
Termin nur nach Vereinbarung !
Tel. 07731-917001; Fu.Tel. 0171 624 3324
Fax. 07731-917002 ;info@immo-graf.de

***
Kapilatanlage, ca 185000€ Jahresmietertrag, VK 2,95 Mio . Näheres auf Anfrage .

Lagerhalle Logistikimmobilie
Renditeimmobilie , Gewerbeimmobilie
8,8-10,8 Prozent Jahresmietertrag
vermietet.

Objektnummer 113514

Kapitalanlage – Renditeimmobilie im Landkreis Konstanz ,
Grenzregion Schweiz

Im Raum Singen / Landkreis Konstanz steht in guter Lage ein gepflegtes Lagerhaus / Logistikimmobilie zum Verkauf.
Diese Gewerbeimmobilie ist vermietet .

Hier finden Sie eine gepflegte und laufend gewartete Gewerbehalle vor.
Das Dach wird jährlich überprüft und im Bedarfsfall repariert.
Trotz moderatem Mietniveau beträgt der Jahresmietertrag , bezogen auf den Kaufpreis

zwischen 8,8 und 10,8 Prozent !

Das Mietniveau ist vorhersehbar steigerungsfähig.
Eine solch hohe Rendite ist nicht nur für deutsche Investoren sehr interessant. Auch ausländische Investoren, z.B. aus der Schweiz ( z.B. aus Zürich , Genf, Winterthur , Schaffhausen etc. ) werden ein solch´ hohe Mietrendite zu schätzen wissen.
Bei Eigenbedarf wäre die Halle / Gewerbeimmobilie unter Wahrung der Kündigungsfrist auch zur Eigennutzung verfügbar.
Die technische Betreuung der Gewerbeimmobilie ist vor Ort bestens organisiert.

Laut Unterlagen hat das Grundstück ca. 9200qm.
Die Gebäudenutzfläche liegt bei insgesamt etwa 7000qm
Überdachte Laderampe. Ölzentralheizung.
Mit Bürotrakt / Sozialräume.

Guten Lage , gute massive Bausubstanz, eine durch und durch gefällige Kapitalanlage.

Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen.

Verkaufspreis: 1,50 Mio. Euro , +MwSt.

Auf Wunsch kann diese Gewerbeimmobilie auch ohne Zuschlag der MwSt. verkauft werden.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich auch für Interessenten, welche die Halle vorläufig weiter vermieten, um die Gewerbeimmobilie dann später selbst zu nutzen.
Der aktuelle , fest vereinbarte Mietvertrag ist allerdings einzuhalten.

Maklercourtage, gemäss meinen AGBs:
3% +MwSt., vom Erwerber zu bezahlen.

Näheres erfahren Sie gerne auf Anfrage von:

Gewerbeimmobilien Peter Graf
D-78213 Singen, Postfach 1430
D-78239 Rielasingen-Worblingen-1, Wiesholzer Str. 101
Termin nur nach Vereinbarung !
www.immo-graf.de , http://www.gewerbeimmobilien.ws/gallery/
Tel. 07731-917001; Fu.Tel. 0171 624 3324
Fax. 07731-917002 ; info@immo-graf.de
phone 0049 7731 917001 , fax 0049 7731 917002

Gewerbeimmobilie / Lagerhalle ( Logistikimmobilie ) Singen / Landkreis Konstanz , Kapitalanlage , Renditeimmobilie
Gewerbeimmobilie / Lagerhalle ( Logistikimmobilie ) Singen / Landkreis Konstanz
Gewerbeimmobilie / Lagerhalle ( Logistikimmobilie ) Singen / Landkreis Konstanz , Kapitalanlage , Renditeimmobilie , Hochrhein-Bodensee, Schweiz , Grenzregion
Gewerbeimmobilie / Lagerhalle ( Logistikimmobilie ) Singen / Landkreis Konstanz ,
Gewerbeimmobilie / Lagerhalle ( Logistikimmobilie ) Singen / Landkreis Konstanz , Kapitalanlage , Renditeimmobilie , hohe Mietrendite, Gewerbeimmobilien, Lagerhallen
Gewerbeimmobilie / Lagerhalle ( Logistikimmobilie ) Singen / Landkreis Konstanz , Kapitalanlage , Renditeimmobilie

 

 

AGBs von Gewerbeimmobilien Peter Graf :
http://gewerbeimmobilien-graf.de/impressum/agb/

AGBs – Allgemeine Geschäftsbedingungen der
Firma Gewerbeimmobilien Peter Graf aus D-Singen :

-nachstehend auch Makler genannt-

Wer die Dienste des Maklers Peter Graf in Anspruch nimmt, anerkennt ausdrücklich folgende AGBs:

Bei Anmietung oder Kauf eines vom Makler vermittelten oder nachgewiesenen Objektes hat der Mieter 2 Monatskaltmieten +ges. MwSt.( somit 2,38 Monatskaltmieten, incl. 19% MwSt.) als Maklercourtage an den Makler zu bezahlen, bzw. bei Kauf 3% + MwSt. ( somit 3,57% incl. 19% MwSt.) , bezogen auf den Kaufpreis.
Der Makler ist auch für die andere Vertragsseite
( Verkäufer bzw. Vermieter) provisionspflichtig tätig.
.

Der Provisionsanspruch des Makler entsteht bei Anmietung oder Kauf eines Objektes , wenn dieses vom Makler angeboten oder nachgewiesen wurde , und innerhalb von 12 Monaten seit dem letzen Kontakt des Maklers mit dem Interessenten angemietet oder gekauft wurde. Dies gilt auch , wenn ein anderes Objekt des Eigentümers angemietet oder gekauft wird, von dem der Makler ein oder mehrere Immobilien angeboten / nachgewiesen hat.
Der Provisionsanspruch gilt auch dann , wenn z.B. ein entsprechendes Objekt ( Immobilie ) letztlich über eine Versteigerung oder Zwangsversteigerung erworben wird.

Die Provision ist mit dem Abschluss des Vertrages bzw. bei Kauf durch Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. der Zuschlagserteilung durch Versteigerung / Zwangsversteigerung fällig.

Die Maklercourtage ist zahlbar binnen 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Angebote sind generell nur für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne schriftliche Genehmigung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden; eine Weitergabe verpflichtet zum Schandenersatz.
Wer die Dienste des Maklers Peter Graf in Anspruch nimmt,der akzeptiert diese AGBs ausdrücklich !!
Davon abweichende Vereinbarungen bedürfen zur Wirksamkeit der Schriftform!

 

Gewerbeimmobilien Angebote